Hypothek, §§ 1113 ff. BGB - Zweiterwerb vom Nichtberechtigten bei nicht existierender Forderung

I. Rechtsgeschäft im Sinne eines Verkehrsgeschäfts

Rechtsgeschäft = Abtretung der gesicherten Forderung (s.o.)

1. Dingliche Einigung i.S.v. § 398 BGB

2. Einhaltung der Form gem. § 1154 I BGB oder § 1154 III BGB

3. Dingliche Berechtigung des Zedenten bzgl. der Forderung

(P) Forderung existiert nicht
-> Fingierung der Forderung gem. § 1138 Fall 1 BGB i.V.m. § 892 I BGB, insoweit, wie dies für den Übergang der Hypothek erforderlich ist

a) Rechtsgeschäft iSe Verkehrsgeschäfts

RechtsgeschäftG = Übertragung der Forderung durch einen dingl. Nichtberechtigten

b) Rechtsschein aus dem Grundbuch bzgl. der Forderung, § 891 BGB (vgl. § 1115 BGB)

c) Keine widersprechenden Eintragungen von der Unrichtigkeit des GB bzgl. der Forderung

d) keine Kenntnis des Erwerbers von der Unrichtigkeit des Grundbuches bzgl. der Forderung

II. Rechtsschein aus dem Grundbuch bzgl. der Hypothek, § 891 BGB

III. Keine widersprechenden Eintragungn im Grundbuch bzgl. der Hypothek

IV. Keine Kenntnis des Erwerbers von der Unrichtigkeit des Grundbuchs bzgl. der Hypothek