Grundschuld, §§ 1191 ff. BGB - Duldung der Zwangsvollstreckung

I. Gegner des Anspruchs

= Eigentümer der Grundstücks

II. Inhaber des Anspruchs

= Inhaber der Grundschuld

1. Erst- oder Zweiterwerbd der Grundschuld

2. Keine Abtretung der Grundschuld gem. §§ 398, 413, 1192, 1154 BGB

3. Keine Umwandlung zur Egt.Grundschuld, §§ 1142, 1143 BGB analog

III. Fälligkeit der Grundschuld, §§ 1193 BGB

* grds. nach Kündigung, § 1193 BGB

* Abweichung nur möglich, wenn GS keine SicherungsGS ist, § 1193 II S. 2 BGB

IV. Keine Einreden

Beachte: Erheben von Einreden aus RV d. Fdrg. nicht möglich. § 1137 BGB kann nicht über § 1192 BGB auf GS anwegendet werden.

1. Aus dem RV der Grundschuld selbst.

2. Gegen den Erwerber der grundschuld aus der Grundschuld selbst gem. §§ 1192, 1157 BGB

3. Im fall einer SicherungsGS aus dem Sicherungsvertrag gegen den Inhaber oder den Erwerber der GS gem. § 1192 I a BGB

4. gegen. den Inhaber der GS aus dem Sicherungsvertrag gem. § 242 BGB

5. gegen. den Erwerber der GS aus dem Sicherungsvertrag iVm §§ 1192 I, 1157 BGB